Energetick prukaz informuje o potrebe energie domu na vytpen a prpravu tepl uitkov vody, jako i o energetick kvalite plte budovy. Tak je mon vzjemne srovnvat budovy ohledne jejich spotreby energie. Zjemci o koupi a o pronjem, kter se chtej rozhodnout pro objekt s nzkmi provoznmi nklady a menm zatenm ivotnho prostred tak maj k dispozici nezbytn informace.

Cílem je zlepšit energetickou efektivitu budov. Energetický průkaz vyčísluje energetickou náročnost budovy a zajišťuje tak transparentnost na trhu s nemovitostmi.

Pomoc energetickho prukazu muete jednodue odhadnout, zda objekt bude v budoucnu znamenat nzk nebo vysok provozn nklady. Je to duleit pomucka pro rozhodovn, kterou byste meli vzt v vahu, ne podepete njemn nebo kupn smlouvu. Energetick prukaz obsahuje objektivn Informace a umonuje po celm Nemecku vzjemne srovnvat energetickou nrocnost domu.

Energetický průkaz zajišťuje transparentnost na trhu s nemovitostmi. Při vysokých cenách energií mají nemovitosti s prokazatelně nižší energetickou náročností při novém pronájmu nebo prodeji výhodu před konkurencí. Energetický průkaz navíc hodnotí energetickou kvalitu domu, popř. ukazuje slabá místa pláště budovy a jejích zařízení a navrhuje opatření k energetické modernizaci objektu.

Již několik let musí mít energetický průkaz každá novostavba. Nová vyhláška o šetření energií předepisuje, že platný energetický průkaz je třeba předložit i zájemcům o pronájem nebo koupi bytu nebo domu.

Samozřejmě se proto nemusí při každé změně nájemníka vystavovat nový energetický průkaz. Energetické průkazy mají platnost 10 let a mohou být, pokud nedojde ke změně  budovy, také tak dlouho používány.

Vážní zájemci o koupi nebo pronájem mohou požadovat, aby jim byl energetický průkaz předložen. Nemají však nárok na obdržení jeho kopie.

V Nemecku byl zaveden energetick prukaz pro existujc budovy k 1.7.2008. Toto datum plat pro obytn budovy dokoncen nejpozdeji v roce 1965 vcetne. Pro pozdeji postaven obytn budovy je energetick prukaz zapotreb od 1.1.2009, stejne tak jako pro budovy neslouc bytovm celum.

Energetický průkaz je v podstatě nutný pro všechny vytápěné budovy. To se týká obytných domů stejně jako správních budov,  veřejných budov nebo továrních hal. Výjimky existují mimo jiné pro stavební památky, budovy s méně než 50 m2 užitné plochy, stáje,  skleníky, jakož i rekreační objekty, které jsou užívány nejvýše 4 měsíce v roce.

Rozlišujeme mezi energetickým průkazem orientovaným na potřebu energie a energetickým průkazem orientovaným na spotřebu energie.

U průkazu orientovaného na potřebu (energetickou náročnost) se potřeba energie vypočítává za standardních podmínek na základě technického provedení budovy. Protože tyto podmínky jsou stále tytéž, lze tak srovnávat energetickou kvalitu více budov navzájem.

Energetický průkaz orientovaný na spotřebu naproti tomu vychází ze skutečné spotřeby energie v posledních letech. Nezávisí jen na stavební kvalitě objektu, nýbrž také v podstatné míře na zvyklostech uživatelů - obyvatel. Z toho vyplývají rozdíly, které ztěžují porovnávání budov mezi sebou.

I když je energetický průkaz orientovaný na potřebu (energetickou náročnost) dražší, protože příslušný odborník musí provést potřebná měření budovy na místě, doporučujeme jej preferovat, protože jen tak obdržíte solidní individuální informace o Vaší budově, které můžete přibrat jako podklad pro plánování sanačních prací na něm.

Vystaven energetickho prukazu orientovanho na potrebu (energetickou nrocnost) je prpustn pro vechny budovy, nezvisle na jejich velikosti, str a druhu uvn.

Energetické průkazy orientované na spotřebu jsou přípustné jen za určitých předpokladů. Principiálně platí: do 30. září 2008 lze pro všechny druhy obytných domů přechodně vystavovat energetické průkazy orientované na spotřebu. Ty pak platí 10 let.

Po 1. říjnu 2008 smí být pro budovu vystaven energetický průkaz orientovaný na spotřebu jen tehdy, pokud

1. má budova nejméně pět bytových jednotek nebo
2. pokud byla žádost o stavební povolení podána po 1.11.1977 nebo
3. pokud budova již při jejím dokončení splňovala úroveň požadavků vyhlášky o tepelných izolacích z 11.8.1977 nebo
4. pokud byla budova dodatečně uvedena do stavu splňujícího úroveň požadavků vyhlášky o tepelných izolacích z 11.8.1977.

Energetický průkaz orientovaný na spotřebu je vždy přípustný pro budovy nesloužící bydlení.

Ve všech případech musí být známy údaje o spotřebě energií za uplynulé tři roky, a tyto údaje musí být prokázány vyúčtováními nákladů na vytápění, fakturami dodavatele elektrické energie apod.

Ano, energetický průkaz se vydává vždy pro celou budovu a ne pro jednotlivé byty v ní. Hodnotí kvalitu pláště budovy (zdiva, oken, střechy apod.) a použité vytápěcí techniky. To se vždy vztahuje k celé budově.

Nikoli, takov povinnost neexistuje. Energetick prukaz je informativn. Presto byste meli brt doporucen k renovacm vne, zejmna pokud prukaz atestuje Va budove nadprumerne vysokou spotrebu energie provedenm odpovdajcch sanacnch opatren muete citelne pomoci ivotnmu prostred i Va peneence.

Nemeck energetick agentura (dena) testovala v relnch podmnkch ruzn postupy a vychz z orientacn ceny energetickho prukazu od cca 200 EUR u jednogeneracnch rodinnch domku a od cca 300 EUR u vcegeneracnch rodinnch domku.

Kdo právě teď plánuje modernizaci své nemovitosti nebo chce stavět, měl by nechat provést také energetické poradenství provedené certifikovaným pracovištěm. Údaje, které přitom získá mohou být později použity v oficiálním energetickém průkazu.

Pozor: Nechte Vaši budovu posoudit výhradně certifikovaným a kvalifikovaným odborníkem. Rychlotesty a diagnózy na dálku jsou neseriózní.